宅基地調查是指對農村宅基地的權屬、位置、界址線(xiàn)、面積、用途等情況進(jìn)行調查，為土地注冊登記、核發(fā)證書(shū)提供依據的技術(shù)性工作，通常由政府或相關(guān)機構進(jìn)行，以確保農民的住房權益不受侵害，并為建立城鄉一體不動(dòng)產(chǎn)權信息平臺打下基礎。中科檢測提供宅基地調查服務(wù)，具有CMA,CNAS資質(zhì)。

宅基地調查項目：

權屬調查：對宅基地的權屬進(jìn)行調查，包括所有權、使用權、他項權利等，確定權利的主體、客體、內容、來(lái)源、變更等信息。

房屋調查：對宅基地上的房屋進(jìn)行調查，包括房屋的坐落、結構、面積、質(zhì)量、建造年代等，了解房屋的現狀和歷史變化。

界址調查：對宅基地的界址進(jìn)行調查，包括界址點(diǎn)、界址線(xiàn)、界址標等，確定宅基地的邊界和四至關(guān)系。

利用狀況調查：對宅基地的利用狀況進(jìn)行調查，包括用途、使用方式、使用強度等，了解宅基地的利用現狀和歷史變化。

宅基地調查流程：

準備工作：首先，要明確調查目的、范圍和標準。然后，組建調查團隊，并進(jìn)行相關(guān)培訓，確保團隊具備宅基地調查所需的專(zhuān)業(yè)知識和技能。

資料收集：收集相關(guān)資料，包括地圖、規劃、土地使用證、房產(chǎn)證等，以及任何其他相關(guān)文件或數據。

現場(chǎng)調查：進(jìn)行實(shí)地考察，對宅基地的位置、面積、使用狀況、建筑狀況等進(jìn)行詳細記錄?？梢圆捎脺y量、拍照、錄像等方式進(jìn)行記錄。

數據整理與分析：將收集到的數據和信息進(jìn)行整理，形成表格或地圖等形式，以便進(jìn)行進(jìn)一步的分析。分析內容包括宅基地的分布、使用狀況、權屬關(guān)系等。

撰寫(xiě)調查報告：根據調查結果，撰寫(xiě)宅基地調查報告。報告中應包括調查目的、范圍、方法、結果和建議等內容。